Lorsqu'un locataire n'a pas de garantie physique nous recommandons de passer via la garantie VISALE qui est un garant moral. Nous avons l’habitude de travailler avec eux, nous pouvons assurer que c’est une excellente alternative au garant physique.
Fonctionnement
C’est un service proposé par Action Logement, organisme subventionné par l’Etat, qui se porte garant pour les jeunes jusqu’à 30 ans sous certaines conditions de ressources et d'études.
En d’autres termes, si nous avons un problème d’impayés nous solliciterons VISALE et non un garant physique.
Les étudiants font souvent appel à VISALE quand ils ont des garants dont les revenus sont domiciliés à l’étranger ou que le revenu mensuel de leur garant ne satisfait pas le propriétaire.
Sur la base de leurs éventuels revenus, VISALE émet un certificat garantissant sa couverture pour un montant mensuel maximum (entre 600 et 800€ CC généralement, parfois plus).
VISALE s'engage à couvrir les impayés pour une durée maximale de 36 mois. Ils s'occupent de reverser les loyers et d'aller les récupérer auprès des locataires. Si les impayés perdurent sur le long terme, ils s'occupent aussi de lancer les démarches juridiques afin de recouvrir les sommes, procéder à l'annulation du bail et l'expulsion du locataire.
La démarche est évidemment totalement gratuite pour le locataire comme pour vous.
Mise en place chez Oqoro
Nous nous occupons de toutes les démarches vous n'avez rien à faire.
Via l'espace en ligne de Visale, nous nous occupons de la mise en place du contrat.
Nous travaillons très souvent avec eux, raison pour laquelle la démarche est rapide et efficace. Une fois le contrat mis en place et signé par les différentes parties, le locataire bénéficie de la garantie morale.
Déclaration et suivi des impayés
Si des impayés surviennent durant le bail, nous déclarons le montant directement en ligne à partir d’un mois et un jour d'impayés.
Le dossier est alors ouvert et nous nous occupons de mettre à jour toutes les informations et fournir tous les documents nécessaires.
Une fois le dossier validé, Visale s'occupe d'émettre une quittance subrogative et de reverser le loyer sur notre compte qui vous est reversé par la suite.
Chaque mois nous devrons déclarer si le locataire a repris les paiements ou bien déclarer ses impayés afin de poursuivre ou non la procédure. La durée maximale de couverture est de 36 mois.
Pour plus d'informations, veuillez consulter le site de Visale : https://www.visale.fr/