Oqoro demande aux locataires de régler leur loyer le 1er de chaque mois (sauf indication contraire de leur bail).
En règle générale, les locataires effectuent le paiement de leur loyer entre le 28 du mois précédent et le 5 du mois.
Une fois encaissés, Oqoro reverse ensuite au propriétaire bailleur les loyers au fil des encaissements selon la règle suivante :
- entre le 1er et le 4 du mois : un virement est effectué si 100% des loyers appelés auprès de votre (vos) locataire(s) ont été encaissés.
- à partir du 5 du mois, un virement est effectué chaque jour pour vous reverser les loyers déjà perçus, un virement peut donc partir à tout moment dès que nous avons un nouvel encaissement !
Pourquoi cette règle ?
L'objectif est de nous adapter au maximum au besoin des propriétaires, qui pour la plupart voient leur compte prélevé de leur échéance de prêt en début de mois. Nous reversons donc le loyer dès le 5 du mois une fois qu'il est encaissé !
Pour simplifier votre comptabilité, et minimiser le nombre de virements qui partent vers votre compte ; nous attendons toutefois le 5 du mois pour vous effectuer un versement si plusieurs locataires doivent vous régler un loyer pour le même appartement !
Quelques exemples (pour un mois de juin) :
- votre studio est occupé par un locataire unique, qui nous verse son loyer de juin le 2 juin : il vous est reversé le jour même
- votre T3 est loué par deux amies ; l'une nous verse la moitié du loyer le 29 mai ; l'autre nous verse sa moitié le 4 juin : nous vous reversons l'intégralité de votre loyer le 4 juin
- votre T4 est loué en colocation à 3 jeunes actifs : deux nous règlent le 1er juin ; le troisième n'effectue son paiement que le 8 du mois : nous vous reversons le 5 juin les deux loyers déjà encaissés, puis le 8 juin le solde une fois reçu
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