Le locataire est obligé de prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives sauf si elles sont occasionnées par la vétusté (article 7 de la loi de 1989).
Lorsque la colocation fait l'objet d'un bail collectif, les colocataires bénéficient tous des mêmes droits et sont soumis aux mêmes obligations et notamment de l'obligation d'entretenir l'ensemble du logement.
Lorsque la colocation fait l'objet d'un bail individuel, chaque colocataire a ses propres droits et est soumis à ses propres obligations. Il est donc responsable individuellement de l'entretien du logement pour les espaces loués : parties communes et privatives.
Il n'est en revanche pas responsable de la chambre de son colocataire.
Bien qu'il arrive souvent que les colocataires établissent des règles de vie pour faciliter l'entretien du logement, cette responsabilité est vérifiée individuellement au moment de l'état des lieux de sortie du locataire.
Si lors de l'état des lieux de sortie, des dégradations intentionnelles ou l'absence d'entretien courant sont constatés, cela donnera lieu à des retenues sur le dépôt de garantie du locataire sortant (et non de ses colocataires en place).
Le locataire sortant peut tout à fait demander de l'aide à ses colocataires avant son départ mais si le nécessaire n'est pas fait, il sera tenu seul responsable sur la base de son état des lieux d'entrée et de son état de sortie qui seront comparés par nos services.
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